12.1起 昆明租房也可落户 无需征得房东同意由云南新东方同步市场营销部新媒体整理发布，更多精彩内容，请持续关注云南新东方官方网站及官方公众号【km_xdf】哦！

前几天，云南警方公布了《云南省公安机关户籍业务服务指南》，里面明确写了在云南省内落户的二十余种办法，若想查看原文档，可关注“昆明幼升小指南”，回复【户籍指南】，立即查看！  

落户，与我们最直接的关系，就是孩子上小学。今天就专门选取和大家关系最大的购房落户和租房落户来给大家说明。  

在昆明，落户最主要的两种方式，就是购房落户和租房落户。  

购房落户  

购房落户是最常规的方式，在昆明市主城区购房后，拿到房产证，带上相关材料，到房产对应派出所申请办理即可，一般30天内可以成功落户，具体的办理规定如下：  

在城镇地区取得合法稳定住所并实际居住的，可以在实际居住地公安派出所申请落户，需要基础材料如下：  

（一）房屋产权人（或合法拥有人）的书面申请；  

（二）合法稳定住所证明材料；  

（三）房屋产权人（或合法拥有人）的居民户口簿、居民身份证；  

（四）若亲属代办，需提供可证明亲属身份的相关材料。  

小学入学预登记，一般在3月初进行，建议落户提前完成，便于材料的核实。也就是说，除小学入学预登记信息表外，其他材料可提前1-2个月完成准备，具体所需材料可点击《昆明小学入学材料清单——本地户口+外地户口（详细到各区）》查看。  

租房落户，则是比较新的内容。从2019年12月1日起实施，有效期5年。  

先来看看租房落户申请时候所需材料。  

租房落户（征得房主同意）  

在城镇地区租赁合法稳定住所实际居住并征得所租房屋产权人（或合法拥有人）同意落户的，可以在实际居住地公安派出所申请落户，将户口登记在所租赁房屋，需要基础材料如下：  

（一）书面申请；  

（二）合法稳定住所证明材料；  

（三）房屋产权人同意户口迁移的声明；  

（四）房屋产权人与租赁人签订的租房协议（合同）、住建部门或其委托的流动人口服务管理中心（站）租赁登记备案证明，或者公共租赁住房的租赁合同或租赁契约；  

（五）房屋租赁人的居民身份证、居民户口簿。  

租房落户（未征得房主同意）  

在城镇地区租赁合法稳定住所实际居住的，可以在实际居住地公安派出所申请落户，将户口登记在实际居住地社区集体（家庭）户，需要基础材料如下：  

（一）书面申请；  

（二）房屋产权人与租赁人签订的租房协议（合同），或者公共租赁住房的租赁合同或租赁契约；  

（三）居民户口簿、居民身份证。  

主城四区：连缴3年养老保险可一家落户  

而昆明市主城四区（五华、盘龙、官渡、西山）内的城镇地区，房屋租赁人在昆明市连续缴纳基本养老保险满3年的，可以申请本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租赁住房落户，需要提供房屋租赁人在昆明市缴纳基本养老保险的参保证明以及落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。迁移前常住户口登记在乡村地区并在昆明市连续办理居住证满3年的，可以不提交缴纳基本养老保险的参保证明。  

呈贡：缴纳1年养老保险可一家落户  

此外，昆明市呈贡区内的城镇地区，房屋租赁人在昆明市连续缴纳基本养老保险满1年的，可以申请本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租赁住房落户，需要提供房屋租赁人在昆明市缴纳基本养老保险的参保证明以及落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。迁移前常住户口登记在乡村地区的，可以不提交缴纳基本养老保险的参保证明。  

租房落户是否征得房东同意，有啥区别呢？  

房东同意，落户后户口是个人户口；若未征得房东同意，落户后户口是集体户口。不管是个人户口还是集体户口，都可以划片就近入学。但是，18年时，有这样一个说法：集体户口的孩子不算学籍，但在落户新政的实施下，集体户口或许可以享有学籍，而学籍关乎孩子的初中！目前咱先不做过多猜测，耐心等待2020年小学招简出来后，根据划片询问学校明确。  

政策一出，外来人口子女的教育问题，或许能得到有效改善！  

昆明的幼升小，主要是看孩子的户籍，而落户就意味着要解决孩子的就学问题。目前昆明划片就读按照人户一致与人户分离等，逐层优先录取。  

具体原则如下：  

1.人户一致优先最高级，即为房产、户籍、孩子和监护人都在范围内；  

2.人户分离，房产在划片内，户口在昆明主城区其他区域；  

3.人户分离，孩子的户口在划片内，但在昆明没有房产；  

4.人户分离，孩子户籍在划片内，房产在昆明主城区其他区域；  

5.集体户口和外来务工人员随迁子女。  

按照新的落户政策，承租人及其配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）可以申请户口迁入租赁房屋，且属于个人户口，对外来子女来说，进入理想小学的可能性无疑提高了很多。建议外地来昆的家长们，如果准备落户，还是先和房东写上，若协商未果，再去申请集体户口的落户，防止影响孩子将来上初中！  

但是，租房落户政策一出，各方纷纷有了不同的意见。  

房东  

政策一出，不少市民就表达了自己的看法，金女士就是其中之一。她告诉记者，作为房东，她是不同意租客落户到自己的房子的。“如果租客搬走了，但一直不把户口迁走，这会影响我孩子的上学问题。”  

去年，她家为了孩子能顺利读上春城小学，便在学校附近买了一套房。但由于她的孩子今年才上幼儿园，距离上小学还有几年时间，于是便把房子租了出去。“如果我同意租客落户在我的房子里，到时候我的孩子该上小学了，但是租客没有把户口从那套房子里迁出去，我的孩子就上不了春城小学，我买这套学区房的意义就没有了。”  

租客  

“租房花费的钱与买房花的钱相比，便宜了太多了。”与金女士看法不同是，明年孩子即将上小学的张先生则表示，这是一个既能让孩子进入好学校学习，又能减轻家长购房压力的机会。  

张先生给记者算了一笔账，在孩子上学的学校附近租一套两室一厅的房子，每个月租金大概2500元左右，一年下来大概也就在3万元左右，孩子上完小学需花费20万左右，相较于一套最便宜也要上百万元的学区房而言，租房无疑是最划算的方式。“如果房东同意落户到他的房子里，那么为了孩子能上好学校，租金上涨是可以接受的。”张先生说。

关于此事儿，你怎么看？

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